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继今年4月28日上调贷款基准利率之后，央行今起再度出手加息，将存贷款基准利率同时上调，并放宽住房贷款利率的浮动下限，从原来的0.9倍扩大到0.85倍。央行此次加息虽然已被市场预期，但一套“组合拳”打得与以往截然不同，有许多新的要点值得了解。
要点一：存贷款利率同时上调
与今年4月28日加息只提高贷款基准利率不同，此次也上调了存款利率，一年期存款基准利率由现行的2.25%上调至2.52%。央行解释说，存贷款利率代表全社会的资金成本，如果资金成本相对于投资回报率偏低，很容易助长投资和信贷的冲动。
“简单讲，存款利率就是银行使用老百姓资金的价钱，如果这个价钱很便宜，肯定会助长银行不停放贷。上半年一个明显的趋势是银行贷款增长过快，1—6月份就投放了全年贷款额度的87%，尤其是房地产开发贷款增速惊人，所以，是时候该降降温了。”光大银行一位资深分析师表示。
要点二：长期利率上调幅度大
本次利率上调，0.27只是一年期存贷款基准利率的调幅，其他档次利率，年限越长，调整幅度就越大，如五年期存款利率从原来的3.60％上调到4.14％，增加了54个百分点；五年以上贷款基准利率从6.39%上调至6.84％，增加45个百分点。这与之前每个档次都增加相同百分点的做法完全不同。由此也可看出，存款增幅大于贷款。这也是增加银行资金使用成本的表现。央行表示，当前经济运行中的突出矛盾之一是固定资产投资增长过快，与此相关，金融机构的中长期贷款也增长较多。这样调整有利于抑制长期贷款需求和固定资产投资的过快增长。
“存款利率上调了，一定程度会增加老百姓的储蓄意愿，所以央行用意很明显，一方面要抑止投资增长过快，一方面又尽量不影响居民消费，其良苦用心可见一斑。”一位股份制银行行长分析指出。
要点三：仍支持个人住房贷款
个人住房贷款利率下限由原来贷款基准利率的0.9倍扩大到0.85倍，其他贷款下浮10％保持不变。这一调整可谓前所未有。央行明确表示，对于资信记录良好、符合国家相关政策的购房者，在办理个人住房贷款时，可以在贷款基准利率的基础上获得利率下浮优惠。新发放的商业性个人住房贷款既可采用浮动利率方式，也可采用固定利率方式。
“这个信号很明显，即只要是资质好的客户就很有可能获得下浮利率甚至是下限利率，而固定利率房贷将成为银行重点发展的一个新业务。”不少银行人士都指出。
要点四：公积金贷款利率不变
这反映了央行鼓励百姓多使用公积金贷款的态度。
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